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无限免费观看视频大全 [房企图鉴]中海地产:上半年净利率20% 出售额2072亿元


发布日期:2021-10-13 07:45    点击次数:134


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  作者:汤朝露

  随着房地产走业调控的深入,“三道红线”新规、房贷荟萃度管理制度、“荟萃供地”等政策不息实走,房地产走业面临新的变革。市场正逐渐从“以量取胜”向“以质取胜”变化,走业荟萃度将不息升迁,有更强综相符竞争力的企业会获得更众的市场份额,只有郑重发展的房企才更具能力取答对走业变更新提战。

  本期新浪财经梳理中海地产今年以来的经生意业务绩外现,并与往年同期数据、主流上市房企经营数据均值进走比较。主要从基础业绩数据、出售情况、土地贮备、财务状况4个方面介绍中海地产上半年的业绩。

  基础业绩数据

  上半年,中海地产实现营收1078.8亿元无限免费观看视频大全,上年同期为886.3亿元,其中非房地产收好占比为2.66%。

  周围与盈余方面,2021年上半年中海地产毛利率28.54%,净利率20.36%;归母净收好207.8亿元,上年同期则为205.3亿元。上半年的销管费用率为3.28%,ROE为6.47%。总资产8583.4亿元,货币资金1174.3亿元,归属股东权好为3280.5亿元。

  出售情况

  出售方面,上半年中海地产实现相符约出售额2072.1亿元,上年同期为1720.1亿元,上半年克而瑞出售榜全口径金额排名第6位;实现相符约出售面积1050万平米,上年同期则为954万平米;出售均价为19734元/平米,上年同期为18030元/平米。上半年相符同欠债1267.9亿元,存货周转率为0.17。

  土地贮备

  土地贮备方面,上半年中海地产拿地金额为513亿元,上年同期则为555.1亿元;拿地面积489.4万平米,上年同期为582万平米;拿地价格为10482元/平米,上年同期则为9538元/平米;出售价格/拿地价格为1.88;拿地强度(拿地金额/出售金额)为0.25。总土地贮备货值估算值为11722.2亿元。

  财务状况

  财务状况方面,上半年中海地产平均融资成本3.6%,总有息欠债2284.5亿元,短期借款占比为14.09%。机构评级方面,标普给予“BBB+”评级,展看“安详”;穆迪给予“Baa1”评级,展看“安详”;惠誉给予“A-”评级,展看“安详”。

  净欠债率为33.8%,剔除预收款后资产欠债率53.4%,现金短债比2.6。“三道红线”通盘达标,档位为绿档。

 

  表明:

  (1) 指标统计所用数据均来自中国指数钻研院、克而瑞、wind数据、公告、公开原料等。

  (2) 上市房企经营数据统计为2021年半年数值,片面指标为测算数据,新浪财经按照公开数据、响答会计准则进走公式计算。

  (3)总土储货值估算公式:土储货值=土储面积*通知期出售均价无限免费观看视频大全

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