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无限免费观看视频大全 [房企图鉴]龙湖集团:上半年权好拿地金额389亿元 三道红线全绿


发布日期:2021-10-13 07:14    点击次数:55


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  作者:汤朝露

  随着房地产走业调控的深入,“三道红线”新规、房贷荟萃度管理制度、“荟萃供地”等政策不息实走,房地产走业面临新的变革。市场正逐渐从“以量取胜”向“以质取胜”变化,走业荟萃度将不息升迁,有更强综相符竞争力的企业会获得更众的市场份额,只有郑重发展的房企才更具能力取答对走业变更新提战。

  本期新浪财经梳理龙湖集团今年以来的经买卖绩外现,并与往年同期数据、主流上市房企经营数据均值进走比较。主要从基础业绩数据、出售情况、土地贮备、财务状况4个方面介绍龙湖集团上半年的业绩。

  基础业绩数据

  上半年无限免费观看视频大全,龙湖集团实现营收606.2亿元,上年同期为511.4亿元,其中非房地产收好占比为14.48%。

  周围与盈余方面,2021年上半年龙湖集团毛利率27.68%,净利率16.71%;归母净收好74.2亿元,上年同期则为63.4亿元。上半年的销管费用率为11.58%,ROE为6.81%。总资产8734.5亿元,货币资金994.7亿元,归属股东权好为1097亿元。

  出售情况

  出售方面,上半年龙湖集团实现相符约出售额1426.3亿元,上年同期为1111亿元,上半年克而瑞出售榜全口径金额排名第12位;实现相符约出售面积826万平米,上年同期则为654.6万平米;出售均价为17272元/平米,上年同期为16973元/平米。上半年相符同欠债2408.8亿元,存货周转率为0.11。

  土地贮备

  土地贮备方面,上半年龙湖集团权好拿地金额为389.1亿元,上年同期则为477.4亿元;权好拿地面积723万平米,上年同期为743万平米;拿地价格为5382元/平米,上年同期则为6425元/平米;出售价格/拿地价格为3.21;拿地强度(拿地金额/出售金额)为0.27。西部地区、华中地区、长三角地区、环渤海地区及华南地区的新添面积别离占新添收购土地贮备总修建面积的34.9%、22.9%、18.3%、13.8%及10.1%。总土地贮备货值估算值为13328.8亿元。

  财务状况

  财务状况方面,上半年龙湖集团平均融资成本4.21%,总有息欠债1739.8亿元,短期借款占比为10.43%。机构评级方面,标普给予“BBB”评级,展看“安详”;穆迪给予“Baa2”评级,展看“安详”;惠誉给予“BBB”评级,展看“正面”。

  净欠债率为46%,剔除预收款后资产欠债率68.3%,现金短债比3.91。“三道红线”通盘达标,档位为绿档。

 

  表明:

  (1) 指标统计所用数据均来自中国指数钻研院、克而瑞、wind数据、公告、公开原料等。

  (2) 上市房企经营数据统计为2021年半年数值,片面指标为测算数据,新浪财经按照公开数据、响答会计准则进走公式计算。

  (3)总土储货值估算公式:土储货值=土储面积*通知期出售均价无限免费观看视频大全

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